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2 septembre 2014 2 02 /09 /septembre /2014 09:27

Par Jean Christophe Bataille.

EUR USD : la baisse a désormais atteint un niveau considérable. Pensez que nous venons de 1.40 en mai. Le compte broker a été multiplié par 8 sur sa valorisation de ce matin. Qui dit mieux ! Attention, le nombre de positions doit être dimensionné pour qu'un reversal vers 1300 ne mette pas à sec le compte broker. Je rappelle que le trading est risqué et que le money management doit être extrêmement précis. Une reprise technique est possible après la baisse continue que nous venons de vivre mais nous restons en position. La tendance de fond reste globalement baissière et j'ai des objectifs révisés à 1.28 à quelques mois et 1.20 à un an pour la paire EUR USD. Les gaps à la baisse se multiplient malgré un certain niveau de survente et la montée de l'euro de ce matin après la bonne statistique espagnole sur le chômage est déjà retombée. Les statistiques US et européennes se révèlent toutes en faveur d'une divergence profonde entre les deux économies. Croissance, inflation et reprise de l'emploi aux USA, et récession, désinflation et chômage pour l’Europe qui au final peut regretter de ne pas avoir mis en œuvre la politique expansive de Bernanke quand il le fallait. Mario Draghi, freiné par le monétarisme allemand et le refus des français de mettre en place suffisamment tôt les reformes de structure permettant d’équilibrer le budget national (Montebourg continue d'ailleurs stupidement à vouloir dépenser plus que nous gagnons), a attendu trop longtemps pour réagir. L’Europe plonge et les USA sont repartis. La paire EUR USD continuera à suivre cette évolution pendant encore de long mois.

USD JPY : Les japonais ne pourrons pas vaincre la déflation installée chez eux depuis longtemps sans un nouveau stimuli monétaire. La BOJ guidée par Abe refuse avec raison de voir évoluer l'inflation sous 2 %. Or ce chiffre devrait être inférieur et cela conduirait la BOJ à lancer un nouveau cycle d'expansion monétaire à l'automne. Le dollar monte donc naturellement contre le yen dans cette perspective et notre position longue USD JPY continue à grimper vers les sommets. Mon premier objectif est à 107-108 mais mon objectif long terme pourrait être réévalué à 122.

GOLD (Voir graphique XAU USD en chandeliers mensuels) : Nous savons tous que l'endettement des pays occidentaux ne pourra se résorber que dans l'inflation monétaire. Si les prix parviennent à monter suffisamment, l'or grimpera. Si les prix restent sages, la dette augmentera et ce sera la faillite de certains pays avec hyperinflation au bout, et l'or grimpera encore plus dans les monnaies de ces pays. L'or s'approche en ce moment de sa ligne de progression long terme (en rouge sur le graphe). C'est l'occasion pour moi d'en prendre une nouvelle position à 1275 qui vient se rajouter aux précédentes. Attention ! Si le triangle dont j'ai parlé dans un précédent article (en vert sur le graphe) est franchi à la baisse, il faudra stopper toutes ces positions.

Évitons les bêtises de certains esprits chagrins qui ont acheté de l'or à 1550, en trading avec du levier, sans mettre de stop à la baisse !

Pour ces mêmes esprits chagrins, je suis actuellement haussier sur le gaz.

Pour ceux qui shortent NZD. Ne sortir qu'au niveau d'entrée, sinon laisser porter.

Bonne semaine !

Suivi de nos positions

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Published by Jean Christophe Bataille
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commentaires

Jean Christophe Bataille 06/09/2014 09:33

Nouvel article !

Jean Christophe Bataille 05/09/2014 14:34

Position USD JPY rapidment stoppée après le mauvais NFP

payback 05/09/2014 18:46

phénomène identique en Novembre et Septembre. Tableau à exploiter pour augmenter le levier lors des prochaines publications.

payback 05/09/2014 18:43

sur les 3 dernières années, révisions des chiffres NFP d'Aout > 80000.
http://blogs.wsj.com/moneybeat/2014/09/05/heres-why-you-shouldnt-worry-about-the-jobs-report/

payback 05/09/2014 18:40

impact NFP sur EURUS effacé. la pression vendeuse est très forte.

Jean Christophe Bataille 05/09/2014 17:38

Complètement d'accord. Quand on voit les chiffres de l'ADP récemment publié, il y a incohérence. Ca n'effraie d'ailleurs pas grand monde car j'ai disposé de nombreux ordres à la vente de 1.2977 à 1.3120, seul le plus bas été exécuté. C'est pas avec ça que je vais pouvoir faire encore monter le levier.

payback 05/09/2014 16:18

le chiffre NFP est très surprenant. Je parie sur une révision forte à la hausse le mois prochain.

Jean Christophe Bataille 05/09/2014 14:00

A suivre également la réaction de l'or après les le NFP. L'or reste sur son oblique ascendante long terme malgré la hausse du dollar index. Cette divergence signifie que les gens qui anticipent de nouvelles difficultés monétaires à un horizon plus éloigné garde le cap. La baisse de l'or sous le triangle de conso n'est toujours pas actée. A surveiller sans trop se mouiller pour l'instant.

Jean Christophe Bataille 05/09/2014 13:43

Je viens de prendre de nouvelles positions à la hausse à 105.12 sur USD JPY. Le calcul est le suivant si le NFP américain est bon à 14 h 30 la paire va grimper en force. Comme j'ai déjà des positions prises beaucoup plus bas, je peux me permettre de prendre le risque de renforcer et éventuellement de sortir rapidement si le NFP est mauvais (ce que je crois pas). dans le cas contraire mon levier monte sur une paire qui devrait ama aller beaucoup plus haut.

Jean Christophe Bataille 05/09/2014 12:25

Je vois que overblog me colle encore des pubs. Chez quel autre hébergeur faut-il aller pour etre tranquille ?

Perso. 05/09/2014 20:32

Moi les pubs ne me dérangent pas perso.

Jean Christophe Bataille 04/09/2014 23:25

Au bilan de ce soir, le compte broker est multiplié par 13 après la dégringolade de l'euro. L'euro est extrêmement fragilisé par la situation européenne. La BCE souhaite un euro faible et adopte le discours adéquat. Les USA vont être obligés de remonter leurs taux l'an prochain sous peine de voir l'inflation partir sans contrôle après les QE successifs. Le dollar va continuer à monter. L'équation est simple EUR USD devrait continuer à chuter dans les mois qui viennent. Une reprise technique serait toutefois souhaitable car la paire n'a pas soufflé depuis un moment. Je conserve toutes les positions. On a une marge énorme pour résister à une remontée des cours.

Jean Christophe Bataille 04/09/2014 16:21

Bonjour Douglas,
L'or continue à suivre son oblique ascendante long terme. Il a toutefois donné un signal de baisse en franchissant à la baisse son triangle de consolidation mais s'est repris. Fausse sortie. Prudence ! Il faut que l'or trouve sa vraie sortie.
Notons également que si l'euro baisse beaucoup, le dollar n'a pas grimpé sur la courbe du dollar index. On assiste surtout à un plongeon de l'euro aujourd’hui. Regarde la courbe de l'EUR GDP elle est identique à celle de l'EUR USD. C'est l''explication de l'immobilisme de l'or en dollar.

payback 04/09/2014 16:54

l'or et le JPYUSD plus sensibles à l'ukraine. hausse avec l'annonce de l'attaque de MArioupol puis baisse avec promesee cessez le feu demain.

Jean Christophe Bataille 04/09/2014 14:16

La BCE va lancer son programme d'achat d'ABS et l'euro chute encore. Un message de plus pour les traders qui se fichent des fondamentaux et qui jouaient la reprise technique soit disant pour gagner 200 pips à la hausse en suivant la 4 a de la 5b ...

Jean Christophe Bataille 04/09/2014 14:05

1.30 va être un fort support psychologique. Si un rebond a lieu il faudra renforcer progressivement sur toute hausse significative par de nouvelles positions pour augmenter encore le levier en toute sécurité. Le niveau maxi de ce rebond est pour moi désormais a 1.3250

Jean Christophe Bataille 04/09/2014 13:55

La BCE a décidé d’abaisser de nouveau ses taux directeurs avec le taux de refinancement principal qui de 0.15 % à 0.05 %. Chute de l'euro qui prouve qu'il ne faut pas sortir de la position quand les fondamentaux soutiennent la tendance et que le trading en UT 5 ou 30 est la certitude de perdre de l'argent.
Le compte broker est en ce moment multiplié par 10 !

payback 04/09/2014 16:57

je vais aussi abandonner les UT courtes. x5 seulement à cause de ventes et achats successifs sur signaux H1 et H4. merci encore pour vos conseils JC.

Jean Christophe Bataille 04/09/2014 12:04

Je dis une fois pour toute à tous ceux qui m'envoient des messages bidons et agressifs, que je delete systématiquement. Je n'ai pas de temps à perdre avec les frustrés qui se promènent sur le net.

Jean Christophe Bataille 04/09/2014 09:40

L'oblique ascendante en UT H1 est franchie à la baisse sur la paire EUR USD. Si cela se confirme, un nouveau plongeon pourrait survenir. Encore un pied de nez à ceux qui font de la chantilly en sortant à tout bout de champ en UT 5 sans jamais donner leurs trades en direct comme je le fais.

payback 03/09/2014 18:20

JC,
les swaps chez mon broker actuel sur mes positions en swing Eurus me coutent une fortune (0.00026/0.00028 pour un mois). Avez vous comparé ces couts chez vos différents brokers?

Jean Christophe Bataille 04/09/2014 09:37

Tu avais dit que tu ne posterais plus ... :-)
Puisque tu aimes donner des leçons, je t'en donne une et moi j'investis depuis tout jeune. J'ai acheté ma première ligne d'actions en1984.
Je persiste et signe : rentrer et sortir tout le temps des positions est très mauvais car il y a toujours un moment où on se plante et on rate le train. Une fois que j'ai pris le bon train en hebdo sur la base de bons fondamentaux, je ne bouge pas même si la paire doit remonter de 200 pips. Le secret c'est d’être capable de l'encaisser pour pouvoir ensuite profiter à nouveau de la tendance EN HEBDO. L'IMPORTANT C'EST D’ÊTRE DANS LA TENDANCE. Me parler de la 4a et de la 5b sur un ton discourtois ne changera rien à mon opinion. On peut comparer la progression des comptes brokers sans problème. Si tu as suivi ce que j'ai fais sur EUR USD, tu peux vérifier que j'ai multiplié par 7 mon compte broker. Annonce tes trades en direct sur Futures et je comparerai les résultats.
Le départ de l'or viendra aussi, on verra qui prendra le mieux le train et qui fera d'énormes profits. Je dis aujourd'hui que ce n'est pas encore l'heure car la tendance haussière ne s'est pas encore engagée.

surfeuse 03/09/2014 22:59

je ne t'ai pas agresse
je t'ai precise ma vision du trading et ou de l'investissement

par ailleurs , je n'ai pas ete grossiere avec toi

tu es incorrect avec moi
sache que de ttes façons , .....je ne fais confiance qu' à mes graphes

je suis investisseur sur les marches boursiers depuis 1984
et
je trade depuis 2001 : le forex , les MP , les indices

et
je partage un blog prive avec qq traders ...qui sont aussi techniques que moi:
basic elliott , market profil , vwap ,
j'etais de passage , ici

...

je te laisse à tes "fans"

Café noir 03/09/2014 22:28

Tiens, Jean-Christophe, ça va te détendre :-) : http://youtu.be/5JMKbAxUHZs?t=3m20s

Jean Christophe Bataille 03/09/2014 21:55

OK. Les gens agressifs, j'en ai ma calque. J'ai dis en long en large et en travers que je tradais en UT week. La prochaine fois que tu postes je te modère. Marre des cons ...

surfeuse 03/09/2014 21:11

@JCB

je ne trade pas une unite de temps

je trade un degre
et peu m'importe les fondamentaux
je suis l'acceleration ou la deceleration de mes indicateurs

tu dis trader en weekly ...pourquoi pas
mais ce n'est plus du trading ....c'est de l'investissement

je joue en swing les degres 6 et 7 du BE (MT et CT)

mais pour moi le trading , c'est l'ut30 , voire l'ut5

donc , nous ne parlons pas de la meme chose :-)

pas grave ...mais j'aime bien appeler un chat ...un chat :-)

le trader lui , joue aussi bien à la hausse qu'à la baisse ...les fondamentaux lui importent peu

....
et à titre personnel, bien que mes objectifs LT/TLT soient < 1,1923 :
je ne resterai pas en position short jusqu' à mon objectif
il y aura tjrs des points d'entree de moindre risque

à chacun ses choix

je n'interviendrai plus
mais si tu cherches à t'adresser au plus grand nombre :avertis les de ton horizon de trading

l'eurus n'ira pas en ligne droite à l'objectif

si tu n'es pas à 200 pips pres ...perso moi, si

Jean Christophe Bataille 03/09/2014 18:29

Je trade l'euro chez FXCM et les conditions sont corrrectes. Les rollovers sont parfois positifs et les prélevements négatifs sont suffisamment petits pour etre négligeables par rapport aux profits engrangés

Jean Christophe Bataille 03/09/2014 17:30

Bonjour Surfeuse,
Mes positions EUR USD sont très gagnantes aujourd'hui mais j'ai encore renforcé dans la hausse de ce jour de façon à ce que mon levier me permette de ne pas faire sauter mon compte trading avant 1.33. Je ne crois pas qu'on ira si haut. Je risque meme de renforcer avant car EUR USD est terriblement baissier. S'il ne chute plus, c'est parce que tout le monde le shorte déjà, du coup, les quelques acheteurs le font monter. Ce qui est important, c'est de ne pas sortir du trade car nous allons finir beaucoup plus bas.

Jean Christophe Bataille 03/09/2014 19:33

Selon mon mode de trade actuel qui est pour moi de loin le plus efficace que je connaisse, je trade en hebdo selon de vrais fondamentaux économique et sur des durées de plusieurs mois sans jamais sortir de mes positions. Donc actuellement, je renforce mon short à la hausse mais je ne sors d'aucune de mes positions EUR USD. Je suis sorti de l'or parce que les fondamentaux à court terme ne sont pas bons alors qu'ils sont bons à moyen terme. Il va falloir saisir le bon moment.

surfeuse 03/09/2014 19:01

eurus
à titre personnel:
j'ai shorte leurus le 30 juin
et j'ai joue une vague baissiere lettree 7-C en BE

je suis flat sur l'eurus depuis le 01 sept (au matin) ....suite à la presence d'une divergence haussiere sur l'indicateur dedie à ce degre
macd (2/9/9)

mes objectifs baissiers MT/LT /TLT sont equivalents au tien

mais à TCT/CT : il y a risque d'un retracement (hausse d'amplitude à determiner si l'indicateur macd (2/9/9) croise >0

je ne serais pas etonnee d'un short squeeze sur l'eurus ,suite au discours de la BCE

dc et personnellement , je reste flat

Jean Christophe Bataille 03/09/2014 18:23

Pour info je rappelle qu'un lot de 100000 euros de EUR USD fait monter ou descendre le compte broker de 7 euros par pips. Donc pour tenir un reversal à 1.3287 à partir de 1.3133 cours actuel, il faut disposer en compte broker de (1.3287-1.3133)*10000*7=1078 euros par lots engagés + une réserve pour ne pas se faire bloquer en appel de marge. Pour 100 lots il il faut avoir plus de 100000 euros en magasin.

Jean Christophe Bataille 03/09/2014 18:09

Pour l'instant, la paire se tient sur une oblique ascendante qui se dirige vers 1.3287 mais il faudra qu'elle franchisse avant les résistance à 1.3190 et 13220. J'ai un bon repère sur le graphe en Ichimoku. La paire a refusé de sortir du Kumo à 1.3150 et sa limite est descendante. Il est donc aussi possible que 1.3150 soit le maxi de cette reprise. Mon avis est qu'il faut etre capable d'encaisser une hausse autour de 1.3287. donc de maitriser le levier en conséquence. Si les positions sont trop grosses, il faut les diminuer car se faire sortir de ce tobogan très prometteur sur un reversal mal anticipé et mal géré serait vraiment dommage. Je ne sortirai probablement pas avant 1.20 en essayant de faire grossir encore le levier au fur et à mesure de l'augmentation de la capitalisation mais toujours en gérant mon risque,

payback 03/09/2014 17:44

que pensez vous de la sortie par le haut du biseau en H1? le risque de revenir vers 1.325 n'est-il pas important?

Jean Christophe Bataille 03/09/2014 17:27

Bonjour payback,

je crois que tu as bien fait car la hausse du dollar fait chuter mécaniquement l'or. Si nous avons des convictions haussières sur l'or à myene terme, il faudra les trader au meilleur moment. mon impression est que main street a décidé que l'or irait à 1050 et il a des chances d'y aller. Flash des grosses baques et conseils à leurs clients etc ... Pas la peine de se battre, l'heure viendra et on saisira le bon moment.

Douglas Mortimer 04/09/2014 16:07

Etrange. l'USD monte fort contre l'EUR suite à la BCE et l'once d'or progresse. A rien y comprendre.

surfeuse 03/09/2014 12:36

bonjour,

@JCB

tjrs interessant de te lire

je n'interviens pas , ...car trop complique d'expliquer le pourquoi de mes trades
necessite graphe et comprehension du BE

....cependant , j'ai une divH potentielle sur indicateur ,en utJ ,qui si elle etait confirmee , puis validee, permettrait , en trading ut30 , une hausse d'amplitude interessante

perso , j'ai pris un long , ce jour ....via tcall , objectif à determiner
si scenario invalide, je sors sur point d'entree

XAU/usd

bonne continuation à tous

Jean Christophe Bataille 03/09/2014 10:48

L'accord de cesser le feu avec l'Ukraine a plombé l'or. Je suis sorti de mon trade.

payback 03/09/2014 17:21

sorti aussi de l'or.
Attention au biseau descendant en H1 sur EurUS qui pourrait nous ramener sur le gap de la semaine dernière.

Jean Christophe Bataille 03/09/2014 08:25

LVM. Je bloque tous les malwares. Ce n'est pas la peine de te fatiguer à m'en envoyer. La haine des autres est souvent le reflet de la détestation de soi même. Le troll agressif est toujours un grand psychiatrique.

Bertold 03/09/2014 06:52

Poutine lance la construction du gazoduc « Force de Sibérie »
"Vladimir Poutine a lancé hier la construction du gazoduc par lequel la Russie va exporter pour la première fois du gaz à la Chine et rééquilibrer vers l’Asie ses échanges commerciaux, au moment où ses relations avec les Occidentaux sont au plus bas. «Nous lançons le plus grand projet de construction au monde, a souligné le président russe. Mais le plus important, ce ne sont pas les records, mais c’est qu’il s’agit d’un projet très important pour la Fédération de Russie comme pour la République populaire de Chine», a-t-il ajouté. Le gazoduc «Force de Sibérie», d’une longueur totale prévue de 4000 kilomètres pour une capacité de 61 milliards de mètres cubes, doit permettre de relier les gisements de Sibérie Orientale au réseau gazier existant et de le prolonger vers l’Extrême-Orient, jusque Khabarovsk et Vladivostok".
Infographie ici : http://leblogalupus.com/2014/09/02/gaz-russe-vers-la-chine-poutine-lance-la-construction-du-gazoduc-force-de-siberie/

Mdr 02/09/2014 23:11

"Évitons les bêtises de certains esprits chagrins qui ont acheté de l'or à 1550, en trading avec du levier, sans mettre de stop à la baisse ! Pour ces mêmes esprits chagrins, je suis actuellement haussier sur le gaz".

Mdrrr

Jean Christophe Bataille 03/09/2014 08:18

Haha ! Il s'excite en ce moment. On lui a retiré sa camisole. Je modère bien sur.

Jean Christophe Bataille 02/09/2014 16:08

J'apprends que les pertes subies par LVM sont considérables. L'amateurisme ne pardonne pas en bourse.

Jean Christophe Bataille 02/09/2014 16:05

Attention l'or descend à un niveau critique sous son triangle daily du fait de stats en faveur de la croissance américaine mais d'une inflation qui tarde à grimper. Prudence !

Jean Christophe Bataille 02/09/2014 18:37

XAU EUR : Suggestion intéressante ! Concernant le trade, l'or semble parti pour sortir du triangle par le bas (la journée n'est toutefois pas terminée). J'aimerai accompagner la chute au bas du canal descendant en daily. Cela nous porte à 1255-50. En dessous cela devient dangereux. Mais l'or pourrait rebondir sur cette borne basse. En cas de franchissement de la borne, il faut sortir à tout prix car le trend risque de devenir franchement baissier.

payback 02/09/2014 17:32

vous pensez sortir à combien sur le gold?
pourquoi ne pas acheter du gold en Euro XAUEUR?

JPA 02/09/2014 14:58

Extraits d'un article sur l'immobilier de Charles Sannat sur 24hgold.com
(http://www.24hgold.com/francais/actualite-or-argent-special-immobilier---la-fin-de-la-loi-alur-et-du-marche-immobilier-.aspx?article=5778340906H11690&redirect=false&contributor=Charles+Sannat&mk=2)

(…) La Loi Duflot a bien été l'élément déclencheur de ce qui sera sans doute considéré dans quelques années comme le point de basculement entre un marché haussier, qui a commencé en 1998, et un très grand marché baissier voué à durer a priori plusieurs années afin de purger les excès.
(…)
Pourquoi ? Parce que les fondamentaux pour l'immobilier sont tout simplement désastreux.

Pas de croissance pour ne pas parler de récession

Il n'y a pas, dans notre pays, de croissance économique. Même pas de reprise et même notre mamamouchi en chef s'en est enfin rendu compte et vient de faire son "coming out" économico-libéralo-financier. Peut-on penser raisonnablement que dans un pays au mieux durablement sans croissance l'immobilier puisse poursuivre encore et encore pour l'éternité son mouvement haussier qui dure déjà depuis 16 ans ?

Des taux d'intérêt au plus bas de toute l'histoire

94% des achats immobiliers se font à crédit. Normal surtout vu les montants désormais atteints. Le marché immobilier est donc hyper sensible au comportement des taux d'intérêt. Or les taux n'ont tout simplement jamais été aussi bas. Jamais. Emprunter à 2,5 % sur 25 ans c'est tout simplement cadeau, presque gratuit. Cette baisse des taux a bien sûr entretenu le mouvement de hausse de l'immobilier mais comme il est peu probable que les banques vous paient pour acheter un appartement, les taux ne pourront plus aller tellement plus bas que leurs niveaux actuels. Ils ne peuvent donc techniquement que remonter. Lorsqu'ils remonteront, l'immobilier se fracassera sur l'insolvabilité des ménages.
Petit rappel, à tous ceux qui ont un crédit immobilier en cours pensez à renégocier, à tous ceux qui sont en taux variables, convertissez au plus vite en taux fixe, même si cela est un tout petit peu plus cher pendant quelques mois… Vous allez beaucoup vous en vouloir de ne pas l'avoir fait…

L'insolvabilité des ménages

Pour que les prix montent, il faut que les ménages soient solvables. Pour qu'ils le soient, il faut qu'il y ait de la croissance économique et de l'emploi. Pas du chômage de masse surtout lorsque l'on va s'endetter pour 25 ans. Aujourd'hui, pour l'écrasante majorité de nos concitoyens, la visibilité professionnelle c'est plutôt le grand brouillard, voire le plan social qui se profile dangereusement à l'horizon. Logiquement, les gens ne veulent tout simplement plus emprunter, surtout dans un marché aujourd'hui déjà orienté à la baisse.

Une démographie catastrophique pour l'immobilier et l'ensemble des actifs financiers

Avec l'arrivée du "papy-boom" et des générations d'après-guerre à la retraite, nous allons assister à un grand chamboulement patrimonial. En effet, essentiellement le patrimoine est détenu par les seniors, c'est-à-dire les plus de 60 ans. Ces gens détiennent aussi bien le marché immobilier que les actions, ou encore les obligations de l'État français à travers leurs contrats d'assurance vie.
Chemin faisant et âge avançant, certains nous quitteront trop vite, d'autres connaîtront les difficultés de la dépendance et les coûts prohibitifs des maisons de retraite. En clair, si jusqu'à un certain âge on construit son patrimoine et que l'on met de côté, au-delà d'une certaine limite les besoins s'inversent et les seniors doivent piocher dans leur bas de laine patiemment constitué pour compenser des retraites là aussi condamnées dans le meilleur des cas à déjà ne pas être revalorisées.
Or, la question c'est à qui ces millions de seniors pourront-ils revendre leurs millions de logements vu qu'après eux, il y a plutôt des millions de chômeurs insolvables plutôt que des millions de clients solvables ? La réponse est assez simple. Dans un pays où le salaire médian est de l'ordre de 1.500 euros par mois, où un banquier prête un tiers de vos revenus et où généralement on achète en couple, on peut poser le calcul suivant. Soit un couple avec un enfant (ou deux) gagnant 3.000 euros par mois, trouvant un banquier acceptant de lui prêter l'équivalent d'un remboursement mensuel de 900 euros par mois, alors ce couple pourra emprunter sur 25 ans la modique somme de (roulement de tambour…) : 175.000 euros… au mieux avec des taux au plus bas et sur une durée très longue et c'est le moins que l'on puisse dire. Cette moyenne est nationale et elle le sera encore plus dans les années à venir avec la crise économique et l'austérité qui n'ont pas encore produit tous leurs effets.
Cela vous laisse donc imaginer le potentiel de baisse.

(...)

Logiquement donc, mon point de vue est que le marché immobilier a commencé son grand mouvement baissier depuis cette année et que 2014 sera l'année de la bascule.

Mars 02/09/2014 18:56

Tu n'as pas forcément tort JPA mais moi, perso, "placer de façon pas trop risquée" plutôt qu'en immo, très peu pour moi. De toute façon JCB et toi, vous n'avez pas la même manière de gérer votre patrimoine et surtout pas les mêmes objectifs ou ambitions, il ne me semble pas que l'un ait tort et l'autre raison. Par contre tu prends des risques que je n'aimerais pas prendre. Si tu passes au travers, tant mieux pour toi.

Arrêtez de vous chamailler, c'est lassant.

Jean Christophe Bataille 02/09/2014 15:53

OK

JPA 02/09/2014 15:51

Il est rare de faire semblant de ne pas comprendre à ce point...

Sur une maison affichée à 600.000 euros environ (correspondant à ce qui m'intéresse), 10% de baisse en un an, ce qui se constate un peu partout maintenant, ça fait 50.000 euros de perdus. Une paille pour vous... pas pour moi. Je peux aujourd'hui acheter cash ce pourquoi il aurait fallu m'endetter sur 10 ou 15 ans il y a seulement 18 mois. Ou bien acheter en m'endettant sur 10 ou 15 ans quelque chose que je n'aurais jamais pu acheter il y a 18 mois, même en m'endettant sur 30 ans.

Ah oui il y a aussi le fait qu'un capital de plus de 400.000 euros, placé de façon pas trop risquée, ça fait un gain de pas loin de 10.000 euros annuels en intérêts, soit... à peu près mon loyer. (et je n'ai ni TF ni travaux d'entretien).

Ah oui, il y a aussi le fait que je suis mobile géographiquement en 1 mois.

A part ça je suis un imbécile qui n'a rien compris à, l'immobilier. Bon, si vous le dites...

Jean Christophe Bataille 02/09/2014 15:27

Je ne vais pas répéter 100 fois les mêmes choses : continue à spéculer sur la baisse de l'immo, engraisse un propriétaire en lui payant un loyer depuis déjà 2008 jusque problement 2020 si une insolvabilité des états n'a pas déclenché une hyperinflation massive et place ton argent sur un livret A à 1 % quand l'inflation réelle est systématiquement à 2 points au dessus de celle de l'INSEE. Moi je continue à investir et à recycler de l'immobilier. Tout est dit.

Jean Christophe Bataille 02/09/2014 11:20

Le dollar monte mais l'or ne franchit pas 1275 à la baisse. Ce qui prouve qu'on a atteint une résistance forte.

Renaud 02/09/2014 14:15

http://www.capital.fr/bourse/devises/actualites/goldman-sachs-vise-un-euro-pour-un-dollar-en-2017-958912

Jean Christophe Bataille

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